📄 Information för mäklare – RB Brf Vivalla

Välkommen till Riksbyggen Bostadsrättsförening Vivalla. Här finns samlad och aktuell information som kan vara till hjälp för mäklare vid försäljning och överlåtelse av bostadsrätt i vår förening.

🏢 Föreningsfakta

1. Föreningens namn är Riksbyggen Bostadsrättsförening Vivalla.
2. Organisationsnummer: 717600-8261
3. Registreringsår: 1970
4. Fastighetsbeteckning: Gamla Uppsala 86:51
5. Adresser: Viktor Rydbergsgatan 2–40 och Wivalliusgatan 1–49, Uppsala
6. Byggår: 1974
7. Föreningen äger marken
8. Antal lägenheter: 296 bostadsrätter
9. Antal lokaler: 1
10. Fastigheten är försäkrad via Folksam (via Gallagher)
11. Kontak Gallaher igeom Folksam för skadeanmälan.
    –

💰 Avgifter och ekonomi

11. Månadsavgiften är ca 802 kr/kvm (2024)
12. Avgiften inkluderar: kallvatten, värme och bostadsrättstillägg
13. Obligatoriska tillägg: el, varmvatten, TV, bredband
14. Avgiftshöjningar:
    – +8 % från 1 januari 2025
    – Planerade höjningar: +8 % år 2026, +6 % år 2027
15. Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen

🏘️ Medlemskap och boenderegler

16. Endast fysiska personer som bor i bostaden godkänns som medlemmar
17. Delat ägande tillåts om minst en delägare är boende
18. Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen
19. Tillstånd ges vid t.ex. studier, arbete på annan ort eller sjukdom
20. Korttidsuthyrning (Airbnb etc.) är ej tillåten
21. Avgift för andrahandsuthyrning: 10 % av prisbasbeloppet (5 150 kr för 2024)
22. Överlåtelseavgift tas ut av köparen enligt stadgarna
23. Pantsättningsavgift tas ut vid belåning

🛠️ Underhåll och renoveringar

24. Ett större stambyte pågår 2022–2025, inklusive nytt värmesystem i låghusen
25. Arbetet beräknas vara färdigt våren 2025
26. Genomförda underhållsåtgärder inkluderar:
    – Byte av garageportar
    – Ventilationsrengöring
    – Ny belysning i trapphus
    – Uppgradering av tvättutrustning

🧱 Fastigheten

27. Total bostadsarea: 20 026 m²
28. Lägenhetsfördelning:
    – 1 rok: 48 st
    – 2 rok: 92 st
    – 3 rok: 112 st
    – 4 rok: 44 st

🚗 Parkering och förråd

29. Parkeringsmöjligheter:
    – P-plats med motorvärmare: 200 kr/mån
    – Garageplats: 350 kr/mån (kötid ca 1–3 år)
    – Bussplats: 500 kr/mån
30. Alla parkeringsplatser är utrustade med eluttag
31. P-platser kan övertas av köparen om säljaren har en plats
32. Garageplats kan inte övertas – separat kö gäller
33. Köpare bör ställa sig i kö för p-plats, garage och förråd direkt efter godkänt medlemskap

🌐 Bredband och TV

34. Gruppavtal via Tele2
35. Innehåll:
    – Internet: 500/500 Mbit/s
    – TV: Grundutbud + 8 valbara favoritkanaler
    – Kostnad: 196 kr/mån (obligatoriskt tillägg)

🏠 Gemensamma utrymmen

36. Kvarterslokal
    – Hyra: 500 kr
    – Depositionsavgift: 500 kr (betalas vid bokning)
    – Totalkostnad: 1 000 kr (500 kr återbetalas om städning godkänns)
    – Nyckel lämnas ut vid betalning
    – Djur och ytterskor är inte tillåtna
    – Max hyrestid: 3 dagar i rad
    – Sen avbokning (<3 dygn före): avgift på 500 kr
    – Ej återlämnad nyckel: straffavgift 400 kr
    – Skador eller bristande städning dras från depositionen
37. Övernattningsrum
    – Hyra: 300 kr
    – Depositionsavgift: 200 kr (betalas vid bokning)
    – Totalkostnad: 500 kr (200 kr återbetalas om städning godkänns)
    – Nyckel lämnas ut vid betalning
    – Djur och ytterskor är inte tillåtna
    – Max hyrestid: 3 dagar i rad
    – Sen avbokning (<3 dygn före): avgift på 300 kr
    – Ej återlämnad nyckel: straffavgift 400 kr
    – Skador eller bristande städning dras från depositionen

📑 Dokument

38. Dokument finns på föreningens webbplats: https://brfvivalla.se/dokument
    – Årsredovisning
    – Stadgar
    – Underhållsplan
    – Energideklaration
    – Regler för parkering, uthyrning m.m.

📬 Kontaktuppgifter till styrelsen

39. Ordförande: Bernt Jonsson – Telefon: 073 – 183 35 44
40. Vice ordförande & sekreterare: Christer Pedersen – Telefon: 073 – 347 88 67
41. Nyinflyttade medlemmar uppmanas att kontakta styrelsen för introduktion och praktisk information