Kategori info

Styrelsen vill passa på att önska alla en riktigt God Jul & Gott nytt år, alla nyinflyttade vill vi även välkomna till vår förening och hoppas att ni kommer att trivas i vårt lugna fina område. Önskar ni en rundvandring för att göra er bättre bekant med kvarteret och vad vi kan erbjuda i vår förening är ni välkommen att kontakta någon i styrelsen eller yterligare kontakter.

Ring alltid Jacobus eller någon i styrelsen först vid problem. På vardagar är det bäst att höra av sig till Bernt på dagtid eftersom Christer jobbar heltid och har begränsad tid att svara. Helg och kväll funkar det att söka oss båda. Mail och sms är att välkomna för att ha ett sätt att spara vad som gjorts.

Viktigt meddelande:

Angående stamrenoveringen så är den i full gång. Allt löper på bra. Information kommer löpande att läggas ut på hemsidan.

• Avgiftshöjningar som börjar gälla från årsskiftet är:
• Årsavgifter +7%.
• Kabel-tv/bredband 236:-/mån. Höjning med 116:-/mån
• IMD-tariff för varmvatten 6,13kr exkl moms/kbm. Höjning med 6,46kr exkl moms/kbm.
• IMD-tariff för varmvatten: 86,13 kr exkl. moms/kbm (tidigare debitering 79,67 kr exkl. moms/kbm).

OBS: Debitering av IMD-avgift sker dock tre månader i efterskott, så den ändringen kommer medlemmarna inte se på sina avier förrän i april.

Visste ni att:

• Hemmagjorda namnlappar får ej sättas på postfacken. Beställ hos Riksbyggen 018-18 97 10. “Ingen reklam” lapp finns att hämta hos vaktmästaren.
• Om inte fastighetsskötaren hinner skotta på en gång, får man gärna skotta själv framför entréerna, snöskyfflar, sopkvastar och sandhinkar finns i de gamla soprummen vid entrén i låghusen, och i höghusen i barnvagnsrummen. Eftersom snöskottning är mycket dyrt utanför ordinarie arbetstid kommer viss skottning behöva skötas av Er boende framför just dörrarna på helgen och kvällar. 5 cm snötäcke i gångarna framför entrédörrarna sköts av medlemmarna själva kvällstid samt helger.
• Snöskottning, ca 1 meter, framför garagedörrarna görs av medlemmarna själva. Även p-platserna skall medlemmarna själva skotta, detta enligt avtalet. Fastighetsskötaren plogar p-platserna om det är tomt med bilar.
• Motorvärmarskåpen skall alltid vara låsta så att barn och obehöriga inte har tillträde. Motorvärmesladden får ej sitta kvar då den inte används.
• Rastning av husdjur görs utanför bostadsområdet! Sen är det lag på att alla hundar måste vara kopplade.
• Grovsopor får ej slängas bland vanliga sopor, vi har sopsortering. Viktigt att hålla ordning i soprummen!

Detta bör du utföra regelbundet:

• Vi uppmanar alla att kontrollera batteriet till vattenlarmet som finns under diskbänken. Vid larm skall det kontrolleras om det är fuktproblem eller om det är batteriet som måste bytas.
• Kontrollera också att brandvarnarna fungerar.
• Filter till ventilationen under fönstren bör bytas 1 gång per år och finns att köpas hos vaktmästaren eller av någon i styrelsen. Filtren kostar 30:-/st
• Vi påminner om:
• Alla måste följa trivselreglerna! Speciellt vad som förvaras i trapphusen. Inget brandfarligt eller skrymmande får finnas där. Vid frågor kontakta Gerd eller Peter
• att det inte är tillåtet att mata fåglar på/från balkongerna och uteplatserna.
• att hålla rent och snyggt samt tvätta och städa enligt anvisningarna i tvättstugorna. Man får inte tvätta dunkuddar/täcken, ryamattor och andra tyger som avger mycket ludd utan avsedda tvättpåsar. Det har varit väldigt dåligt städat under året. Nu skärper vi oss!!
• att det endast är tillåtet att parkera inne på gårdarna i högst 13 minuter i samband med i- och urlastning.
• att det skall vara tyst mellan kl 23-07 och annars visa hänsyn till grannarna då ni spelar musik och har fest.
• att kasta julpapper och dylikt i grovsoprummet och att lämna granen som skall kastas utanför vaktmästaren.
• att inte fira in det nya året med smällare och fyrverkerier inne på området då det är totalförbjudet. Detta för att inte störa grannar, djur och för att undvika att raketerna hamnar på t.ex. balkonger. Det är en stor brandfara!
• kvarterslokalen är populär att hyra, tänk på att det är vår gemensamma lokal! Därför är det viktigt att ta ansvar och följa ordningsregler och städrutiner till nästa som bokat lokalen efter dig.
• parkering vid bommarna är inte tillåtet.
• rensa bort cyklar som inte används från cykelställen.
• att inga större bussar får stå på parkeringarna, endast på de speciella bussplatserna. Mindre skåpbilar är dock tillåtna.

Vänliga hälsningar
brf vivalla Styrelsen

Ett meddelande till alla boende i vår förening. Fjärrvärme värmeverket ur funktion i Uppsala och det på värker vår förening också. Vi skulle att alla medvetna att värme problemet är centralt i Uppsala.

Vi informerar alla boende i föreningen att tiden på ytterdörrlåsningen har ändrat från kl 21 till kl 20. Gärna alla var uppmärksamma om någon entré dör är inte stängt från kl 20 kontakta vaktmästare eller Bernt Jonsson föreningsordförande.

Samt skulle vi be alla medlemmar att har koll på tvättstugornas dörr att stängda efter användning och inge obehörig får använda våra tvättstugor.

Med vänliga hälsningar
Brf Vivallas styrelsen

Vi på styrelsen påminner alla medlemmar som har haft stamrenovering, är det viktigt att byta luftfilerna bakom radiatorerna. Eftersom under renoveringen blir dem väldigt dammig och smutsig.

Kontakta vaktmästaren för att köpa nya luftfilter. Här hittar man kontaktuppgifter. 

I den hemsidan kan du finna uppdaterad information om den pågående processen gällande åtgärder av föreningens stammar, avlopp och våtrum. klick nedan hemsidan som är specefick till stamrenoveringen.

https://www.vivallastambyte.se/

Vår förening har ansökt och fått godkänt bygglov för att glasa in balkongerna. Detta betyder att ingen enskild medlem behöver ansöka om bygglov när de vill glasa in balkongen. Bygglovet gäller i fem år. Du kan se dokumentet under fliken “Dokument”.

6 tips för val av mäklare enligt hittamaklare.se

När du ska anlita en mäklare finns det mycket som kan vara bra att tänka på. Därför har vi summerat sex saker vi kan rekommendera att du gör inför valet av mäklare.

1. Träffa flera olika mäklare

Det kan skilja mycket mellan olika mäklare, både i deras arbetssätt och personlighet. Genom att jämföra och träffa olika mäklare ökar du chansen att hitta den som passar just dig. Nästan alla mäklare erbjuder en gratis värdering när du bokar in ett möte. Ta chansen att träffa mäklarna personligen och visa dem bostaden så att du får en bättre bild av vem mäklaren är.

2. Jämför arvode

Se till att du har koll på hur mycket mäklarens tjänst kommer att kosta dig och vad som ingår i arvodet. Det kan vara bra att tänka på att arvodet inte alltid är en indikation på hur duktig mäklaren är och att det kan finnas många anledningar till att det skiljer på vad de tar betalt. Högre arvode kan betyda längre erfarenhet, extra annonsering, mer kunskap eller engagemang, så fundera på vad som är viktigt för dig och vad du betalar för.

3. Gå på mäklarens visningar

Eftersom det kan vara svårt att tänka sig hur en mäklare är när det verkligen gäller är ett tips att gå på deras andra visningar. På det sättet mäklaren presenterar en annan säljares bostad kommer mäklaren också troligtvis att presentera din. På visningen ser du hur mäklaren är mot spekulanterna, hur påläst mäklaren är och hur väl de känner till området.

4. Läs mäklarens omdömen

Genom att läsa mäklarens omdömen från tidigare kunder får du både en bild av vad mäklaren är riktigt bra på och en uppfattning om eventuella egenskaper som inte matchar dina förväntningar. Mäklare med många omdömen kan ofta vara mer transparenta eftersom de låter alla tidigare kunder få lämna sitt omdöme och inte bara väljer ut de bästa. Det gör att du som säljare kan känna dig trygg med valet och att mäklaren värdesätter alla sina kunder. På profilsidan på Hittamäklare kan du se om mäklaren har omdömen från sina tidigare säljare och vad de har tyckt om mäklarens insats.

5. Kontrollera att din mäklare är registrerad

För att få sälja din bostad behöver mäklaren vara registrerad som fastighetsmäklare hos FMI. Du kan kolla upp om mäklaren är registrerad genom att söka fram mäklaren hos oss på Hittamäklare. På profilsidan ser du om mäklaren är registrerad och vilket datum registreringen gjordes.

6. Kolla upp vad din mäklare har sålt tidigare

Läs på om mäklarnas tidigare försäljningar för att få lite mer information om deras erfarenhet av området, din bostadstyp och storlek. Det är möjligt att mäklare som nyligen sålt bostäder i ditt område har kontakt med spekulanter som letar efter liknande objekt. Det kan vara en fördel då chansen ökar att någon av dem är intresserad av just din bostad.

Vill du ha hjälp med att hitta mäklare kan du använda Hittamäklares jämförelsetjänst där du får kontakt med relevanta mäklare i ditt område. Alla mäklare i registret är registrerade hos FMI. Registrera din bostad så hjälper vi dig att hitta mäklare helt gratis.

Vi här försöker att samla några bra mäklare som rekommendation.

Widerlöv

Namn: Jonathan Léman
Adress: Uppsala, Östunagatan 1
E-mail: Jonathan.Leman@widerlov.se
Telefon: 072-3281858

Det finns fyra gemensamma tvättstugor i föreningen. De går att boka mellan 07.00-22.30. Bokad tid måste påbörjas inom 30 minuter annars kan den gå förlorad. Viktigt att hålla rent och städa ordentligt efter sig. Vid tekniska problem kontakta ansvariga personer (se under “Kontakt“).

Klick här för att se Kkarta över de allmänna platser i föreningen.

OBS!
Det är förbjudet att tvätta följande:

• Mattor
• Madrasser
• Täcken
• Kuddar
• Jackor
• BH med bygel utan tvättpåse
  I dessa tvättmaskiner då de blir förstörda.

Det finns en grovtvättstuga på Viktor Rydbergsgatan 26 för större textilier.

Var snäll och respektera detta!!!

Om du behöver ändra namnskylten på din brevlåda eller ytterdörr ska du kontakta Riksbyggen. Om du vill slippa reklam i brevlådan kan du kontakta vaktmästaren som sätter upp en skylt på din brevlåda.

Årsavgiften för att nyttja gymmet och bastun är 500 kronor. En depositionsavgift på 500 kronor betalas för att få tagg till gym, bastu och solarium, som återfås vid återlämnandet. (Se “Kontakt” för att att lösa årskort och kvittera ut tagg.) Betalningen för att sola görs med tiokronorsmynt i myntbox på solariumet.