VARMT VÄLKOMMEN TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VIVALLA.
En trivsam och välskött förening i Nyby, Gamla Uppsala. Den här hemsidan är till för dig som är medlem i föreningen. Här kan du hitta aktuell information under “Information“. Om du undrar över något, behöver hjälp eller har förslag så är du välkommen att kontakta oss i styrelsen. Dina tankar, idéer och synpunkter är viktiga för oss. Du hittar våra kontaktuppgifter under “Styrelsen“. Andra viktiga kontaktuppgifter finns under “Kontakt“. Allt gott!
Med vänlig hälsning Styrelsen
AKTUELLA INLÄGG:
ANDRAHANDSUTHYRNING
Välkommen till BRF Vivalla!
Vi vill här ge en tydlig överblick över vad som gäller vid köp av bostadsrätt i vår förening och vilka regler som gäller för uthyrning i andra hand. Syftet är att säkerställa att våra lägenheter används som trygga och långsiktiga bostäder för våra medlemmar.🏠 Vem får köpa en bostadsrätt i BRF Vivalla?
För att få köpa en bostad i BRF Vivalla krävs att du blir medlem i föreningen. Det är föreningens styrelse som beslutar om medlemskap enligt reglerna i stadgarna (§§ 4–6 samt § 11).Huvudregler:
- Köparen måste bosätta sig permanent i lägenheten. Föreningen tillåter inte köp i syfte att hyra ut lägenheten i andra hand (§ 6).
- Juridiska personer (t.ex. bolag eller föreningar) har som regel inte rätt att bli medlemmar när det gäller bostadslägenheter (§ 5).
- Delat ägande, exempelvis mellan barn och förälder, kan i vissa fall godkännas av styrelsen – men endast om minst en av ägarna bor permanent i lägenheten (§ 6).
- Närstående som övertar lägenheten genom arv, bodelning eller testamente kan inte vägras medlemskap om de uppfyller övriga krav (§ 6).
🔑 Regler för andrahandsuthyrning
Att hyra ut sin lägenhet i andra hand kräver alltid styrelsens skriftliga tillstånd. Reglerna finns i stadgarna (§ 24), och i vissa fall kan även Hyresnämnden bevilja tillstånd.Tillstånd krävs (§ 24):
- Uthyrning får bara ske efter styrelsens godkännande.
- Tillstånd kan ges vid giltiga skäl, till exempel:
- tillfälligt arbete eller studier på annan ort
- sjukdom eller andra personliga skäl
- Föreningen får inte vägra tillstånd utan befogad anledning.
- Hyresnämnden kan pröva ärendet om styrelsen säger nej.
Tidsbegränsning:
Tillstånd till andrahandsuthyrning ges för en bestämd tidsperiod och måste förnyas vid behov.Avgift (§ 18):
- Föreningen tar ut en avgift vid uthyrning:
- 10 % av prisbasbeloppet per år (exempel: 5 150 kr för år 2024).
- Avgiften beräknas månadsvis vid kortare uthyrningstid.
Begränsningar (§§ 22–23, 39):
- Lägenheten får endast hyras ut som permanentbostad, inte exempelvis via Airbnb.
- Bostadsrättshavaren är ansvarig för hyresgästens beteende.
- Vid olovlig uthyrning eller störningar kan bostadsrätten sättas upp för tvångsförsäljning (§ 39).
📝 Så här gör du vid andrahandsuthyrning
- Ansök skriftligen till styrelsen i god tid.
- Beskriv skäl, period och hyresgäst.
- Vänta på skriftligt godkännande.
- Vid avslag – vänd dig till Hyresnämnden.
- Betala eventuell avgift och teckna korrekt andrahandskontrakt.
📚 Hänvisning till stadgar
- §§ 4–6: Medlemskap och villkor vid köp
- §§ 10–11: Överlåtelse och ogiltighet
- § 18: Avgifter
- §§ 22–24: Användning av lägenhet och andrahandsuthyrning
- § 39: Konsekvenser vid brott mot reglerna
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen
BRF Vivalla
BASTU OCH GYMMET STÄNGD P.G.A STAMRENOVERING
På grund av pågående stamrenovering kommer bastun och gymmet att vara stängda från och med idag fram till midsommar. Vi beklagar eventuella besvär detta kan medföra och tackar för er förståelse.
Vid frågor, vänligen kontakta Peter Nyberg (073 – 39 30 711).
Vänliga,
Styrelsen